ZEHの基準が、2027年から変わります

こんにちは、諸富建設の諸富です。

家づくりのご相談で、「ZEH（ゼッチ）」という言葉を耳にすることが増えてきました。

ZEHとは、家の断熱性能を高め、省エネの設備を入れ、太陽光発電などでエネルギーをつくることで、1年間に使うエネルギーの収支をゼロにすることを目指した住宅のことです。

実はこのZEHの基準が、2027年4月から新しくなります。

先月（2025年9月）、経済産業省が新しい定義を公表していて、名前も「GX ZEH（ジーエックス ゼッチ）」に変わります。

今のZEHとの大きな違いは、次の3つです。

1つ目は、断熱の基準です。

今のZEHは断熱等級5が目安ですが、GX ZEHでは、もう一段上の断熱等級6が求められます。

2つ目は、省エネの基準です。

太陽光発電などでつくる分を除いて、基準よりどれだけエネルギーを減らせるか。今のZEHでは20％以上ですが、GX ZEHでは35％以上が条件になります。

3つ目は、設備です。

戸建て住宅では、家のエネルギーを見える化して冷暖房や給湯をコントロールする「HEMS（ヘムス）」と、家庭用の蓄電池が必須になります。

たくさん発電する前に、まずは家そのものがエネルギーをあまり使わないこと。

そして、つくった電気を上手に貯めて使うこと。

新しい基準からは、そんな方向性が見えてきます。

国は、2030年には今のZEH水準の省エネ性能を新築住宅に義務づける方針です。

今「高性能」と言われている家が、数年後には「当たり前」になっていくということです。

家は建ててから何十年も住み続けるものです。

建てる時の基準だけでなく、10年後、20年後にどう見られる家なのかも、少しだけ考えておくと安心です。

もちろん、断熱や設備をどこまで上げるかは、ご予算や暮らし方とのバランス次第です。

「うちの場合は、どのくらいがちょうどいいのか」

迷った時は、お気軽にご相談ください。

当社の断熱への考え方は、高気密・高断熱工法のページでもご紹介しています。

※2025年10月時点の情報です。GX ZEHの内容は、経済産業省「GX ZEH・GX ZEH-M 定義」（令和7年9月）によります。